类 型:写字楼(甲级)
地 址:上海市普陀区中山北路3000号
电 话:021-51250158
车 位:地上 12个,地下 550个
网 络:电信、联通、长城、铁通、移动
外 墙:金属板,玻璃幕墙
空 调:中央空调
日租金均价:3.5-5.5 元/平米/天
物业管理费:29 元/平米/月
车位月租金:800-1200 元/月
总建筑面积:116043平米
标准层面积:1800平米
开发商名称:上海长城建设开发有限公司
物业管理公司:戴德梁行
总楼层:52 层
客梯数:17 部
竣工年月:2012年02月
层高/净高:4.2/2.8米
大堂层高:9.6米
是否涉外:是
是否可以注册:是
面积 | 日租金 | 交付标准 |
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89 ㎡ | 4.5元/㎡·天 | 标准交付/精装修带家具 |
128㎡ | 4.5元/㎡·天 | 标准交付/精装修带家具 |
168 ㎡ | 4.5 元/㎡·天 | 标准交付/精装修带家具 |
212 ㎡ | 4.5 元/㎡·天 | 标准交付/精装修带家具 |
284 ㎡ | 3.5 元/㎡·天 | 标准交付/精装修带家具 |
386 ㎡ | 4.5 元/㎡·天 | 标准交付/精装修带家具 |
536 ㎡ | 4.5 元/㎡·天 | 标准交付/精装修带家具具 |
720 ㎡ | 4.5 元/㎡·天 | 标准交付/精装修带家具 |
942 ㎡ | 4.5 元/㎡·天 | 标准交付/精装修带家具 |
2300 ㎡ | 4.5 元/㎡·天 | 标准交付/精装修带家具 |
上海普陀区第一高楼“长城大厦”位于曹杨路内环高架与轻轨高架之间,地处“真如城市副中心”曹杨路发展轴的轴心位置。 根据国务院批准的上海四大城市副中心之一的普陀区“真如城市副中心”的总体规划,“真如城市副中心”将以曹杨路和铜川路为发展轴构成核心功能区,其中铜川路沿线规划建成商业文化中心,曹杨路沿线规划建成商务办公中心,以吸引跨国公司和大型民营企业总部、研发中心和销售中心入驻,其发展情景无可限量。曹杨板块现有商务办公楼主要有“绿地和创大厦”、“明珠国际大厦”、“杰地大厦”、“尚诚国际大厦”、“绿地同创大厦”、“绿地科创大厦”、“中关村科技大厦”、“中联大厦”等。
上海“长城大厦”地处曹杨综合交通枢纽的中心位置,人、车出行十分便捷。该大厦是目前上海西部地区体量最大的纯商务楼。其“四至”范围为:东至凯旋北路,南至白兰路中运大酒店,西至中山北路,北至曹杨路。
上海“长城大厦”位于曹杨路内环高架与轻轨高架之间,地处“真如城市副中心”曹杨路发展轴的轴心位置。该项目占地面积1.54万平方米,总建筑面积达到11.45万平方米(地上建筑面积8.53万平方米),由1幢高44层的甲级写字楼和5层高的商业裙房组成。其中,写字楼面积约7万平方米,高度达到180米,是目前普陀区内环内中心城区乃至上海市区苏州河以北的第一高楼;长城大厦商业裙房的地上建筑面积约1.5万平方米,另有4层地下室,其中地下1层定位为商业,建筑面积7000平方米,项目配有近500个地下停车位。
长城大厦大厦的主楼楼层总高44层,高180米,办公楼层39层,地下3层,副楼纯商业5层高24米,地下4层,标准层面积1718㎡-1809㎡。其主楼写字楼单层面积约1,650平方米,单层得房率约73%,分摊大堂等公用面积后的主楼整幢得房率在70%以上。在户型划分上采用“租售两便、分合皆宜”的手法,以柱网组合的自然空间作为户型划分的基本单元,每层均划分为8个单元,租售面积可从一个自然间到整层灵活组合。
其次是内环高架连通内外。本楼盘东距内环高架武宁路上下匝道、西距金沙江路上下匝道均仅千米之遥,由内环高架接驳上海市内高架道路和中、外环线快速干道以及接驳市郊和“长三角”各高速公路均方便快捷。
再次是公交线路四通八达。本楼盘地处中山北路曹杨路口,中山北路沿线与曹杨路沿线有十数条公共汽车线路,均在曹杨路设有车站,东西南北各个方向均能畅达。
物业配套
基本租期:2-3年
开间面积:89平方米-6000平方米
付款方式:押三付一或者押二付三或者押二付二
电梯品牌:日立电梯,梯速3.5米/秒
空调类型:集中式中央空调,新风量大于30立方米/小时/人,24小时冷却水
电梯有无分区设置:是,分高低区,客梯:19部 (高区7部、中区4部、低区6部) 消防梯:2部 停车库转换梯:2部
空调开放时间:星期一至星期五8:30到18:00、星期六至星期日9:00到13:00
楼内配套:食堂、银行、ATM、餐饮、咖啡、商务中心、会议室
供电:采用10KV双回路供电,供电总容量11,000KVA,分两个变电站(5,000KVA+6,000KVA)供电,配电开关柜采用德国“施耐德”品牌
通讯系统:配置3,000门客户直线电话、光纤宽带网络及移动电话覆盖系统,另配置物业管理系统内部程控交换机
消防:自动喷水灭火系统。
交通状况
公交:中山北路曹杨路 - 公交站80米,途经公交车: 44路 69路 94路 216路 224路 309路 829路 837路 846路 876路 909路;
曹杨六村 - 公交站243米,途经公交车: 44路 63路 94路 319路 837路 876路 948路;
曹杨路白玉路 - 公交站301米,途经公交车: 01路 44路 62路 63路 323路 717路 737路 740路 742路 876路 923路 948路。
曹杨路兰溪路 - 公交站346米,途经公交车: 62路 63路 129路 319路 323路 340路 717路 740路 742路 743路 768路 826路 838路 923路 948路 北安跨线 陆安线 陆安线高速 陆安线高速B;
宁夏路曹杨路 - 公交站554米,途经公交车: 136路 普陀社区巴士2线;
曹杨五村 - 公交站569米,途经公交车: 44路 94路 837路 876路 普陀社区巴士;
兰溪路梅岭北路 - 公交站587米,途经公交车: 44路 63路 94路 319路 837路 876路 948路;
宁夏路白玉路 - 公交站663米,途经公交车: 136路 普陀社区巴士2线;等多条公交线路汇聚于此,员工上下班在地理位置上没有任何困扰;
地铁:距离地铁3,4,11号线曹杨路地铁上盖;